形势不妙!扬州二手房欠好卖了成交量正鄙人滑
浏览次数:    发布时间:2019-07-11

  确实,举个简单的列子,西区高端楼盘颐和第宅和雅居乐富春山居,高层均价都正在17000-18000元/㎡,而周边的金地酩悦和万科金域华府二手房价都曾经卖到了17000元/摆布,对比下来,新房劣势较着。

  5月份扬州二手房室第成交1199套,比4月份少7套,环比下降仅2.6%,6月1日-6月10日,二手房成交281套,环比下降15.7%。

  再来看看,近期扬州楼市的表示,纯新盘仪征绿地城际空间坐卖光1000多套房、东北区奥园不雅湖尚居卖光184套房、纯新盘东北区瘦西湖花圃卖光212套房,较着看出,性价比高的房子正正在被抢光。

  抛开数据,从市场表示来看,部门房源挂牌价呈现了松动,挂高价意味着成交坚苦,业从们心态也起头呈现了变化。

  正在西区新房最低门槛1.5万元/㎡,最高达2万元/㎡+,二手商品房门槛1.7万元/㎡的环境下,如许的楼盘简曲是稀世瑰宝,更多的买房人仍是会选择买限价的新房。

  很早之前,就有中介和我吐槽,目前扬州二手房价钱曾经和新房持平,以至倒挂严沉。这点上,二手房很吃亏。

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  前几日,国度统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品室第发卖价钱,数据显示,二手房价钱涨幅则全面放缓,楼市春正正在逐步消逝。

  有中介暗示,6月上旬二手室第成交量比拟较上月同期没有太大程度的调整,不外从往年的成交走势来预测,接下来二手室第热度将会走低。

  东区为二手房成交量的一匹黑马,共成交室第370套,西区成交293套,排名第二,北区成交244套,排名第三,老城区成交212套,排名第四,南区成交80套,排名最初。

  再好比,扬州西区神盘湖滨名都四期价1.4万元/㎡,仍然是区域内的大熊猫,换句线%的可能需要公证摇号,大概能买到房的几率不大。

  能够从数据看出,扬州二手房市场正正在走下坡,近期我们走访各区域,不少中介也暗示,新房势头狠恶,二手房持续低迷。

  再来看看6月份的成交数据,房地产消息网显示,6月1日-6月10日,扬州二手房成交281套,环比下降15.7%,成交面积为2.487万㎡,环比下降13.5%,持续下滑的形态。

  可是,我仍是要奉劝刚需一句,无论什么时候,都是小户型最好卖,所以纵不雅整个扬州来看,90㎡摆布的房源最好出手,单价恰好也是比力高的,碰到合适的房源就能够出手。

  有中介暗示,2017年楼市高峰期时,业从毫不降价,到本年的适度议价,再到现正在的自动调价,二手室第市场中,业从的话语权正正在削弱。

  我之前走访西区领会到,金地酩悦、景瑞望府以及万科金域华府的小三房,从力户型集中正在88、89㎡,总价正在150万摆布,年后都被一空,想买都很难找到的那种。

  我和东区的中介领会到,近年来,东区二手房持续占领成交榜首,二手室第成交比力可不雅,不只成交量正在涨,就连房价也正在涨,是整个扬州变化最大的区域。

  就扬州而言,5月份,扬州二手室第环比上涨0.2%,同比上涨9.1%,取上月比拟涨幅均呈现回落,别离下降0.5%取0.2%。